As auditorias de condomínios são responsáveis por identificar possíveis fraudes por parte da administração e também para propor melhorias na vida dos moradores. É comum que esporadicamente haja a arrecadação de extras somados à taxa de condomínio, desde que elas impliquem em melhorias. Caso isso não seja constatado, é possível exigir que uma auditoria seja realizada a fim de identificar as falhas.
Além dos casos de fraudes, a auditoria de condomínio pode analisar se a gestão condominial é ou não eficiente. Se as contas não batem e você desconfia de cobranças desnecessárias, é o momento de entender de onde vem o problema. E para isso, a auditoria é essencial.
A auditoria de condomínio também auxilia o próprio síndico, que por meio dos resultados apontados pode identificar se o caminho que está tomando é o mais correto e viável para todos. Uma auditoria eficiente é completamente capaz de diminuir os riscos tanto para os condôminos: que terão maior transparência em relação às contas, mas também para a segurança de síndicos e administradores.
Os tipos de auditorias em condomínios
As auditorias em condomínios podem ser divididas em dois tipos: a Auditoria Emergencial, e a Auditoria Preventiva.
- Emergencial: sendo a mais utilizada, a auditoria emergencial estuda entre um e três anos da prestação de contas por parte da administração, a fim de identificar possíveis fraudes que já são desconfiadas por parte dos condôminos.
- Preventiva: O trabalho é realizado por meio de uma elaboração de prestação de contas mensal, onde o auditor revisa a documentação apresentada e cria um relatório com todos os pontos que podem ser melhorados.
É importante ressaltar que além de mais acessível, a auditoria preventiva é a mais adequada para uma gestão eficiente e transparente com seus condôminos. Ela também permite maior confiabilidade na administração.
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